Banner
Thông báo chiêu sinh
Hỗ Trợ Trực Tuyến
SẢN PHẨM TIÊU BIỂU
THƯ VIỆN ẢNH
Liên kết web
Video
Quảng cáo
Thống kê truy cập
  • Đang online: 0
  • Hôm nay: 418
  • Tháng 8: 3794
  • Năm 2022: 64767
  • Tổng:

Như vậy, các đối tượng theo quy định trên thuộc diện được miễn cấp giấy phép xây dựng khi xây


3. Chưa sang tên đỏ thì ai sẽ đứng tên trên giấy phép xây dựng ?

Thưa luật sư! Hồi đầu tháng 2 tôi được chị tôi chuyển quyền sử dụng đất bằng hình thức tặng cho, tôi và chị đã ra làm hợp đồng công chứng quyền sử dụng đất. Hiện tại tôi chưa ra Sở Tài Nguyên và Môi Trường để làm thủ tục chuyển đổi trên sổ hồng và chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Vậy luật sư cho tôi hỏi:

1/ Thủ tục xin giấy phép xây dựng tôi có thể đem hồ sơ công chứng và sổ hồng vẫn đứng tên chị tôi đi làm giấy phép xây dựng được không? Và trên bản vẽ thiết kế kiến trúc sư vẫn ghi tên chủ hộ là tên của chị tôi vậy sau khi xin giấy phép xây dựng thì chủ hộ sẽ là ai?

2/ Hiện tại, trên hồ sơ công chứng và sổ hồng thì diện tích đất là 80m2 và diện tích nhà ở trên đất là 64m2 .Và sau khi thiết kế để xây nhà thì diện tích nhà sau thiết kế là 77m2 (phá bỏ nhà cũ, xây mới hoàn toàn) thì luật sư cho tôi hỏi: Sau này tôi đi làm thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất trên sổ Hồng ở Sở Tài Nguyên Môi Trường, thì trên hợp đồng công chứng và diện tích nhà hiện tại không khớp về diện tích nhà trên đất thì có sao không? Có được chuyển quyền sử dụng đất không? và lúc đó chủ hộ sẽ là tôi hay vẫn đứng tên chị tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

>> Luật sư tư vấn trực tiếp về pháp luật đất đai, xây dựng, nhà ở, gọi:1900.6162

Trả lời:

- Vấn đề xin giấy phép xây dựng:

"Điều 95, Luật đất đai năm 2013 Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;

Theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 95 thì nếu bạn và chị gái bạn đã đăng ký biến động nhà đất về vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn có thể dùng sổ hồng chưa kịp sang tên để xin giấy phép xây dựng và chủ hộ sẽ vẫn là bạn. Còn trong trường hợp bạn chưa đăng kí biến động nhà đất thì nếu xin giấy phép xây dựng chủ hộ sẽ là chị bạn.

- Với vấn đề thứ hai:

Căn cứ theo khoản 4 Điều 95 nếu có thay đổi về diện tích đất hay nhà ở thì bạn cũng phải tiến hành đăng kí biến động nhà đất. Hoàn thành đủ các thủ tục đăng ký biến động nhà đất về việc thay đổi tích đất, diện tích nhà ở hay xây dựng lại nhà thì chủ hộ sẽ vẫn là bạn.



Xin phép xây dựng tại Biên Hòa

Ngoài ra để đảm bảo các vấn đề trong tương lai như việc xây dựng, thủ tục hoàn công … trước khi tiến hành dịch vụ xin phép xây dựng tại Biên Hòa hoặc vùng lân cận chủ nhà cần xác định cao độ của căn nhà, diện tích xây dựng nhằm tránh những sai phạm sau này khi đổi ý và phát sinh so với dự tính ban đầu sẽ khó khăn cho công tác hoàn công

BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

Bạn đang cần bảng chi tiết báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TP.HCM? Bạn thắc mắc những hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng bao gồm những gì? Bạn cần biết chính xác chinh phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu, các thủ tục pháp lý được thực hiện ra sao? Hãy để Đại Nam trả lời giúp bạn.
ƯU ĐIỂM KHI CHỌN NHÀ THẦU THI CÔNG TRỌN GÓI

Chọn thầu thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại TP.HCM sẽ mang đến cho gia chủ những lợi ích sau:
TIẾT KIỆM THỜI GIAN

Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều thời gian bởi các công việc từ thiết kế, chọn vật tư xây dựng, khảo sát, thiết kế nội thất,… đều được thực hiện bởi đơn vị thi công.
TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Nhiều người cho rằng nếu chủ nhà tự mua vật tư thì sẽ rẻ hơn nhưng thực ra không phải. Chủ nhà cả đời chỉ xây 1 đến 2 căn nhà nên mua vật tư giá lẽ, nhà thầu 1 năm xây mấy chục căn nhà nên họ mua vật tư với giá sĩ. Nhà thầu quá quen với các chiêu trò gian lận của 1 số đơn vị cấp vật tư không đàng hoàng, chủ nhà rất dễ bị các chiêu trò qua mặt. Vì thế thực tế giao trọn gói cho nhà thầu lại tiết kiệm chi phí hơn.
ĐẢM BẢO TÍNH MINH BẠCH TRONG THI CÔNG

Với những nhà thầu thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM, tính minh bạch luôn được chú trọng và được thể hiện rỏ ràng từng chi tiết trong hợp đồng được ký giữa hai bên, giúp gia chủ an tâm hơn khi giao mọi công việc cho các đơn vị.

Thi công xây dựng nhà trọn gói có những hạng mục nào và giá xây dựng như thế nào? Mời Quý khách tham khảo đơn giá xây dựng nhà TPHCM cũng như một số hạng mục đi kèm:

Đơn giá trọn gói áp dụng cho các công trình:

Nhà phố tiêu chuẩn tổng diện tích > 350m2.
Công trình có 1 mặt tiền, kiến trúc hiện đại.
Diện tích mỗi sàn > 60m2 tương ứng 2 phòng ngủ, 2 WC.
Điều kiện thi công đảm bảo xe tải 5m3 vận chuyển vật tư.

Quí khách vui lòng liên hệ công ty để báo giá trực tiếp theo qui mô.

Để lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín

Một nhà thầu tốt là người biết lắng nghe và hiểu được mong muốn của quý khách, cộng với kinh nghiệm xây dựng họ giúp quý khách có 1 công trình tốt
Nhà thầu nào chào giá rẻ hơn mặt bằng chung thì bạn cần cân nhắc, vì có thể chất lượng công trình không đảm bảo. Mặt bằng chung giá thầu xây nhà trọn gói hiện nay là từ 4.5tr -> 6tr. Thấp nhất là 4tr5. Nhà thầu phải cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết
Nhà thầu đó phải sử dụng các tổ đội thi công chuyên môn hóa cao, mỗi tổ có công việc riêng biệt như: tổ chi công ép cọc, tổ chi công phần thô, tổ chi công xây trát ốp lát,.. Như vậy chất lượng công trình mới đảm bảo, nhà thầu nào chỉ sử dụng một tốp thợ làm từ đầu đến cuối thì quý khách nên tránh
Nhà thầu phải có quy trình nghiệm thu chất lượng các công việc nếu quý khách yêu cầu, cán bộ chịu trách nhiệm của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho quý khách hiểu về cách nghiệm thu và quản lý chất lượng công trình như thế nào

Quý khách cần lưu ý những ràng buộc trong hợp đồng, về những thỏa thuận trong

Nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công với bạn, 2 bên sẽ ký thỏa thuận bằng văn bản chứ không cam kết bằng miệng

Lưu ý:

– Đơn giá xây nhà trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.

– Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.

– Đối với trường hợp nhà có diện tích < 60m2, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chung tôi và cung cấp cụ thể quy mô cũng như điều kiện thi công, Huy Hoàng sẽ nhanh chóng báo giá cụ thể công trình với quý khách.

Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Xây dựng Huy Hoàng

Diện tích các tầng tính 100% diện tích Chuồng cu tính 100% diện tích Sân thượng tính 30 – 50% diện tích Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô Móng tính 50 – 70% diện tích phần thô Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích



Để quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ làm một vài ví dụ để quý khách áp dụng.
Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng 50m2

Xây dựng Huy Hoàng tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:

– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 50m2 là: 50m2 (tầng trệt), 15m2 (móng), 15m2 (mái tôn) = 240.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 360.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 50m2 (mái tôn): 460.000.000vnđ
Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng 70m2
Xây dựng Huy Hoàng tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 80m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích xây dựng = 70m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ
Móng: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 67.200.000 vnđ
Mái tôn: 70m2 x 30% = 21m2 x 4.800.000 = 100.800.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 70m2 là: 70m2 (tầng trệt), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 336.000.000 + 67.200.000 + 100.800.000 = 504.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 70m2 (mái tôn): 504.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu)

Báo giá thiết kế, xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2021


Kiến trúc & Xây dựng TPHCM xin kính chào toàn thể các Quý vị ! Lời đầu tiên cho phép chúng tôi xin gửi tới toàn thể các Quý vị lời kính chúc sức khỏe và lời chào trân trọng nhất. Chúc Quý vị luôn vui vẻ và thành công.

Kính thưa toàn thể các Quý vị. Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng và TM TPHCM (Gọi tắt Kiến trúc & Xây dựng TPHCM) là một doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế nhà đẹp, thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói uy tín , chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.

Với phương trâm CHỮ TÍN + CHỮ TÂM luôn đặt lên hàng đầu cùng với đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường đặc biệt với đội ngũ thợ xây dựng nhà tay nghề giỏi có trách nhiệm trong công việc với số lượng từ 30 đến 60 người thuộc biên chế chính thức của công ty. Kiến trúc & Xây dựng TPHCM cam kết sẽ mang đến cho Quý vị những công trình AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ với báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh nhất.

Xây dựng nhà cửa là một công việc hệ trọng của cả một đời người, nếu Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà cửa và cần thuê một công ty xây nhà trọn gói uy tín, Quý vị vui lòng đọc bài viết của chúng tôi. Bài viết này chúng tôi mong muốn chia sẻ đến Quý vị một số kinh nghiệm lựa chọn Công ty xây nhà trọn gói uy tín, quy trình thiết kế, thi công xây nhà đảm bảo chất lượng.

Đồng thời với tư cách là người đứng đầu của công ty tôi xin đưa ra cam kết về chất lượng khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi cũng như giới thiệu đến Quý vị về báo giá xây trọn gói năm 2021, giới thiệu về các dịch vụ xây dựng khác, báo giá thiết kế nhà đẹp của chúng tôi.

Kiến trúc & Xây dựng TPHCM luôn lấy chất lượng công trình làm kim chỉ nan cho sự phát triển của công ty chúng tôi xin cam kết !

+ Công trình xây nhà trọn gói mà chúng tôi thực hiện không chất lượng xin hoàn lại tiền
+ Phạt 50tr/ 1 lần nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái
+ Cam kết không bán thầu, không tự tổ chức thi công
+ Cán bộ công nhân viên luôn sẵn sàng phục vụ Quý vị ở mọi lúc, mọi nơi.
+ Kỹ sư giám sát chất lượng 24/24h,
+ Thái độ phục vụ nhiệt tình, luôn sát cánh cùng chủ nhà để lựa chọn vật liệu tốt nhất
+ Cam kết uy tín, chất lượng, tiến độ.

Với lương tâm và đạo đức trong nghề nghiệp cũng như sự phấn đấu của tập thể cán bộ công nhân viên trong công ty TPHCM. Chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng những công trình với phong cách thiết kế sang trọng, tối ưu về công năng sử dụng. Đặc biệt khách hàng sẽ yên tâm tuyệt đối về chất lượng công trình do TPHCM trực tiếp thi công.

Dưới đây là cảm nhận của anh Nguyễn Viết Cường chủ đầu tư của công trình có địa chỉ tại số nhà 6, ngách 88, ngõ Thịnh Quang, phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, TP Hà Nội sau khi sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM

Quý vị lưu ý:
- Báo giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.
- Do vật liệu xây dựng năm 2021 có nhiều biến động lên đơn giá xây dựng phần thô có điều chỉnh tăng giá. Để biết thêm chi về Báo giá xây nhà trọn gói phần thô năm 2021. Quý vị vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ Tư Vấn.
- Đơn giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông, chưa bao gồm nhân công và vật tư điện nước, nhân công và vật tư sơn bả, trần thạch cao, các loại cửa và gạch ốp nhà vệ sinh, gạch lát nền
- Đơn giá được tính từ các đầu cọc trở lên.
- Xây Dựng TPHCM luôn cam kết thi công đảm bảo AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ. Đảm bảo tính thẩm mỹ, đúng chủng loại vật tư mà hai bên đã thống nhất.

Đối với các công trình mà chúng tôi thi công xây nhà trọn gói phần thô, Quý vị được miễn phí 50% giá trị thiết kế.

Sau khi thống nhất hai bên sẽ cùng nhau ký kết hợp đồng thiết kế Quý vị sẽ tạm ứng trước 30-50% giá trị thiết kế và thanh toán nốt 50% số tiền còn lại sau khi hồ sơ thiết kế hoàn thành bàn giao cho Quý vị. Khi tiến hành thi công xây dựng nhà chúng tôi sẽ trừ 50% số tiền thiết kế mà chúng tôi cam kết miễn phí cho Quý vị.

Xây dựng phần xây thô tại TPHCM.

Xây dựng nhà cửa là một trong những công việc quan trọng của cả một đời người. Một ngôi nhà có được bền vững hay không, sẽ phụ thuộc rất nhiều vào giai đoạn xây dựng phần xây thô.

Ngôi nhà là một tài sản vô cùng giá trị đối với một gia đình. Đối với những gia đình khi tài chính còn hạn hẹp chúng ta có thể thay đổi hoàn thiện phần nội thất sau vài năm khi có đủ tài chính chính. Nhưng đối với phần kết cấu của ngôi nhà Quý vị sẽ không thể thay đổi được. Chính vì thế Quý vị không nên tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng phần thô.

Là một doanh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, chúng tôi luôn quan tâm đến chất lượng của hạng mục xây thô.

Vật liệu xây nhà trọn gói xây dựng phần thô mà chúng tôi cung cấp là những sản phẩm đạt chất lượng và mang thương hiệu như: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng Bút Sơn, Xi măng Chifon, Hoàng Long... Sắt Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức, Việt Mỹ, Việt Nhật, Gạch nhà máy, cát hạt trung, đá Phủ Lý, Bê tông thương phẩm...

Tất cả các sản phẩm dùng để xây dựng phần thô mà chúng tôi cung cấp cho Quý vị đều được chúng tôi làm các phép thử kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào tại các phòng thí nghiệm uy tín.

Vật liệu mà chủ đầu tư phải cung cấp khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô tại TPHCM bao gồm: Cung cấp toàn bộ các loại gạch lát nền, gạch ốp tường nhà vệ sinh.
Ngôi nhà của Quý vị có trở lên vững chắc hay không đều phụ thuộc vào hạng mục xây dựng phần thô. Chính vì thế hạng mục Xây dựng phần thô là vô cùng quan trọng. Quý vị cần kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào cũng như trong quá trình xây dựng phần thô phải giám sát thật chặt chẽ thợ thi công.



Quý vị lưu ý:

Bao gia xay nha tron goi



Dich vu SEO Công ty SEO uy tín giúp Startup thu thập dữ liệu về hành vi khách, Có những bản hợp đồng liên kết làm việc SEO với những công ty SEO truyền thấy ở đâu đó họ làm ăn rất uy tín, và trung thực với từng khách hàng cụ


Chi phí tiền công và phụ cấp theo tiền công quy định.
Chi phí vật tư văn phòng.
Chi phí sửa chữa tài sản máy móc, công cụ phục vụ công tác thu.

Trích quỹ khen thưởng cho cán bộ, công nhân viên thực hiện thu nộp lệ phí, bình quân một người một năm không quá ba tháng lương thực hiện.

Tổng số tiền được trích sau khi trừ số thực chi theo đúng nội dung quy định trên đây, cuối năm nếu chưa sử dụng hết thì phải nộp hết số còn lại vào ngân sách nhà nước.

– Cơ quan thuế địa phương nơi cơ quan thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng đóng trụ sở có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định tại Thông tư này và Thông tư số 54/1999/TT-BTC ngày 10/05/1999 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 04/1999/NĐ-CP ngày 30/01/1999 của Chính phủ về phí, lệ phí thuộc ngân sách nhà nước.

Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng

– Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở đối với mỗi loại công trình có sự khác nhau:

+ Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới

Đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân: 50.000 vnđ/ giấy phép
Các công trình khác: 100.000 vnđ/ giấy phép

+ Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 vnđ

– Biểu mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng một số tỉnh thành tiêu biểu:

+ Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân:

Hà Nội: 75.000vnđ/giấy phép
Tp.Hồ Chí Minh : 50.000vnđ/giấy phép
TPHCM: 50.000vnđ/giấy phép
Hải Phòng: 50.000vnđ/giấy phép

+ Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới các công tình khác:

Hà Nội: 150.000vnđ/giấy phép
Hải Phòng: 100.000vnđ/giấy phép

+ Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng:

Hà Nội: 15.000vnđ/giấy phép
Hải Phòng: 10.000vnđ/giấy phép

Khi nào nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở?

Nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là một phần quan trọng trong quy trình, thủ tục xin giấy phép. Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo danh mục dưới đây:
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 tại Thông tư 15/2016/TT-BXD

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

– Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Quy trình cấp giấy phép xây dựng (Điều 102 Luật Xây dựng):

Bước 1: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;

– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

Bước 2: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.

Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

Bước 3: Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

– Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.

Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

Bước 4: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

Bước 5: Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.
Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Trên đây, Wedo đã chia sẻ với Quý bạn đọc và Quý khách hàng về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở cùng việc chuẩn bị thành phần hồ sơ xin giấy phép cũng như trình tự các bước xin phép, thời gian xin phép và mẫu đơn xin cấp phép mới


Tin tức
Ngày 15/4/2022, Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi Gia súc đã tổ chức lớp bế giảng và trao chứng chỉ cho 42 học viên tham dự khóa học gieo tinh nhân tạo trâu bò cơ bản. Sau 2 tuần liên tục học tập, lớp học đã được tổ chức nghiêm túc, chuẩn mực, đúng tiến độ và nội dung. Kết thúc khóa học 100% học viên đều ...
Sau 2 tuần tích cực học tập, lớp học “Kỹ thuật viên Gieo tinh nhân tạo trâu, bò cơ bản” tổ chức tại Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi Gia súc lớn đã diễn ra thành công tốt đẹp, tại buổi lễ tổng kết có sự tham gia của Ban Giám đốc Trung tâm, giáo viên và sự có mặt của toàn thể 27 học viên. Một số ...
Ngày 16/11/2020, Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi Gia súc đã tổ chức lớp bế giảng và trao chứng chỉ cho 15 học viên tham dự khóa học gieo tinh nhân tạo trâu bò cơ bản từ ngày 16-27/11/2020 . Sau 2 tuần liên tục học tập, lớp học đã được tổ chức nghiêm túc, chuẩn mực, đúng tiến độ và nội dung. Kết thúc khóa học ...
  Sau 2 tuần tích cực học tập, lớp học “Kỹ thuật viên Gieo tinh nhân tạo trâu, bò cơ bản” tổ chức tại Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi Gia súc lớn đã diễn ra thành công tốt đẹp, tại buổi lễ tổng kết có sự tham gia của Ban Giám đốc Trung tâm, giáo viên và sự có mặt của toàn thể 28 học viên. Trong ...
         Ngày 31/7/2020, Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi Gia súc đã tổ chức lớp bế giảng và trao chứng chỉ cho 21 học viên tham dự khóa học gieo tinh nhân tạo trâu bò cơ bản từ ngày 20-31/07.          Sau 2 tuần liên tục học tập, lớp học đã được tổ chức nghiêm túc, chuẩn mực, đúng tiến ...
Sau 1 tuần tích cực học tập, lớp học “Kỹ thuật viên Gieo tinh nhân tạo trâu, bò nâng cao” tổ chức tại Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi Gia súc lớn đã diễn ra thành công tốt đẹp, tại buổi lễ tổng kết có sự tham gia của Ban Giám đốc Trung tâm, giáo viên và sự có mặt của toàn thể 18 học viên. Trong ...
         Sáng ngày 05/04/2019, Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi Gia súc lớn tổ chức buổi gặp mặt thân mật chia tay đồng chí Phí Như Liễu – nguyên giám đốc Trung tâm về nghỉ hưu theo chế độ quy định từ ngày 01/04/2019.        Gần 40 năm cống hiến cho ngành chăn nuôi, là từng đó năm công tác ...
Sáng ngày 29/03/2019, tại Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi Gia súc lớn đã diễn ra Lễ công bố Quyết định bổ nhiệm Giám đốc Trung tâm. Đến dự buổi Lễ có TS. Phạm Công Thiếu, phó Viện trưởng phụ trách Viện Chăn nuôi, ThS Đào Hùng Giang trưởng phòng tổ chức hành chính Viện chăn nuôi. Về phía lãnh đạo ...
        Cùng với không khí hân hoan, rộn ràng của Đất nước trong những ngày đầu xuân năm mới, sáng ngày 11/02/2019 (nhằm ngày 07 âm lịch), Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Chăn nuôi gia súc lớn đã tổ chức buổi họp mặt đầu xuân mừng năm mới Kỷ Hợi 2019, với nhiều niềm vui và hi vọng một năm mới thành công ...
Năm 2018, ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn đã đạt được nhiều thành tựu nổi bật, thể hiện qua GDP nông lâm thủy sản tăng 3,76% (đạt mức cao nhất trong 7 năm gần đây), kim ngạch xuất khẩu nông lâm thủy sản vượt ngưỡng 40 tỷ USD, số xã đạt chuẩn nông thôn mới chiếm tỷ lệ cao (đạt 42,4%)… Dưới đây là 10 thành tựu nổi bật ...